社区物业经理的这个“小发明”获得国家发明专利助力实现垃圾投放“零接触”

来源：BB贝博APP体育    发布时间：2024-02-21 07:48:22

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  原标题：社区物业经理的这个“小发明”获得国家发明专利，助力实现垃圾投放“零接触”

  新民晚报讯 （通讯员 罗欣悦 记者 江跃中）“夏天扔垃圾头疼啊，大家都不想自己用手去打开垃圾桶盖，特别是湿垃圾……”眼下的高温环境，加速了生活垃圾腐败变质的过程，如垃圾桶盖不能够做到随开随关，垃圾外露就会产生蚊蝇滋生、臭味四溢的情况，影响居民生活品质。垃圾桶盖能不能不经人手，自行做到随开随关呢？近日，静安区共和新路街道锦灏佳园的一个“小发明”，将这一情景变为现实，并获得了国家发明专利。

  图说：社区物业经理的这个“小发明”用15秒实现垃圾投放“零接触”。肖鸣亮 摄

  在位于共和新路街道锦灏佳园14号楼与22号楼之间的湿垃圾投放点，与常见的垃圾桶不同，这里的垃圾桶安装上了“新帮手”——一套自制的智能感应开关器。

  想出这个办法的是锦灏佳园物业经理刘军，早年从事钣金工、水电工等技术工种的他，具有极强的动手能力。在全市推行垃圾分类过程中，刘军发明的“破袋神器”曾一度出圈，推动垃圾分类“新时尚”。

  “我们物业最重要的就是要让业主满意，当我们居民区党总支书记和我商量可不可以让居民‘零接触’垃圾桶这一想法时，我便第一时间开始研究，没过多久，这一想法就有了突破。”刘军表示。

  让垃圾桶自己翻盖，看着是小问题，但却解决了居民夏季垃圾投放的“大问题”。目前，“智能感应开盖垃圾桶”已进入测试阶段，使用过后，居民纷纷对此装置赞不绝口。

  “夏天有这个装置很及时，不用动一根手指，走到垃圾桶前盖子就开了，扔完垃圾，我们还能从旁边的洗手池洗洗手，又方便又卫生！”居民王阿姨告诉记者。

  “看似简单的装置，但我们物业经理是方方面面都替我们居民考虑到了，非常贴心。”居民陈老伯表示。

  原来，除了便利垃圾投放外，“智能感应开盖垃圾桶”在安全性上也做了很多贴心考量，由于安设在社区公共空间，是儿童易接触场所，于是在配电上特别使用了安全电压，并在接口处配备了防触碰防护罩，让社区孩子也可以安心参与垃圾投放。

  此外，为避免给物业保洁人员和垃圾车作业带来不便，刘军在设计中又多加了几道工序，方便保洁人员拆卸和使用。如今，“智能感应开盖垃圾桶”已获得国家发明专利。

  垃圾分类已成为居民生活常态，与之相关的每一件都是“关键小事”，如何长效化推进，让垃圾分类真正融入群众生活，是社区治理中长期跟踪研究的课题。

  据悉，“智能感应开盖垃圾桶”在完成测试阶段后，将在该街道锦灏居民区投放点逐步铺开。

  针对自有住房改革以来，全国范围住宅区“共有部分”的权责义务一直处在模糊混沌状态的真实的情况，即在“业主与物业企业之间相互不信任，导致小区出现收费率低，物业企业降低服务标准等现象，并进一步形成恶性循环”的现实背景下，国内业主意见领袖与学界对“包干制”和“前期物业”声讨质疑声不断，为此，为心社区依从二十多年项目实战，延请国内一线物业法律专家和业主意见领袖，结合现有的法律、法规与政府规章，和相关经济学理论基础，从理论与实操层面重新诠释物业管理作为商业产品“多合一+双边签约履约监督”方式下的主体关联关系、方案构成要素与实施条件，以“陶铸百年和谐社区”为目标，使物业管理模式的改良与变革更加贴合业主与物业企业的实际诉求，也更加有效地缓解当下频繁出现的物业服务困境。

  基于此，为心教育特邀四位在物业品质管控、标杆打造、业委会沟通、安全生产（风险防控）领域有资深实战经验的讲师，推出“标杆物业多维度核心能力锻造”精训营（武汉站），具体事项如下：

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  ▶ 讲师介绍：武昌区政协委员，注册物业管理师、园林工程师，武汉市物业管理协会副会长、武汉市物协武昌区工作委员会副主任、湖北省综合评标专家，湖北省物业管理专家评审委员会委员，湖北省物业管理示范项目评审专家，武汉市前期物业招投标专家，武汉市物业项目经理培训班专职讲师，武汉市红色物业培训班讲师。

  ▶ 讲师介绍：北京宏健仁和律师事务所主任，曾参与住建部、北京市、天津市、南京市有关物业管理立法和北京市物业服务标准审定工作。主导北京市律师协会物业管理法律服务指引工作。

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  ▶ 讲师介绍：知名社区治理专家，十余年社区治理专业经验，本着“帮业主谋福祉、助物业提品质、为小区构和谐”的宗旨，长期致力于对小区矛盾的观察、思考和探索，并就有关问题撰写了近百万字的原创文章。

  ▶ 讲师介绍：为心社区创始人，北京市海淀区和谐社区发展中心（GOCO）研究员，中国物业管理协会产业发展研究专业委员会、产学研专业委员会委员，物业管理标准化专家，曾任职莲花、网点、南方、恒大、正方物业等国内物业品牌企业，并为多家品牌物业企业来提供顾问咨询，履创佳绩，从业二十多年来，专注于物业管理标杆打造、品质创新；作为较早关注中国社会治理转型和业主权利领域的物业管理专家，在业内倡导契约关系、公开透明、数字化的经济、自发秩序与消费者主权的物业管理模式，发表行业文章两百余篇，编著有《物业管理前期服务实用工作手册》。

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